Cơ sở giá trị thị trường và phi thị trường: khi nào áp dụng?

Cơ sở giá trị là một trong các chuẩn mực chung được ban hành tại Thông tư 30/2024/TT-BTC. Việc lựa chọn cơ sở giá trị phụ thuộc vào mục đích thẩm định giá.

Giá trị thị trường

Áp dụng khi kết quả phản ánh mức giá có thể giao dịch giữa người mua và người bán tự nguyện, trong điều kiện thương mại bình thường. Phần lớn hồ sơ vay vốn, mua bán sử dụng cơ sở này.

Giá trị phi thị trường

Áp dụng khi mục đích hoặc điều kiện giao dịch khác thông thường, ví dụ tài sản chuyên dùng, bán thanh lý hoặc giá trị đối với một người sử dụng cụ thể.

Cơ sở giá trị được ghi rõ trên báo cáo và chứng thư, giúp người sử dụng hiểu đúng phạm vi của kết quả.